Содержание:
Как правило, работы по обследованию зданий и сооружений заказывают в случае, когда необходимо:
- провести оценку текущего состояния объекта, например, с целью определения его стоимости перед покупкой или продажей;
- проведение работ по усилению строительных конструкций;
- проведение ремонта и определение его типа;
- перед модернизацией, к которой относится перепланировка или прокладка новых инженерных сетей;
- при обнаружении явных дефектов;
- при расконсервации здания после длительного простоя.
Также комплексное техническое обследование зданий необходимо проводить в случае возникновения чрезвычайных ситуаций, например, после пожара, затопления или сейсмической активности. Нередко инженерное обследование зданий заказывают, когда полностью или частично утеряна строительная документация на объект.
Какой комплекс мероприятий включает обследование состояния здания
Перечень и этапы работ, проводимых при обследовании конструкций здания, зависит от задач, которые планируется решать по результатам такой работы. В общем случае могут проводиться такие работы:
- комплексный осмотр здания с целью обнаружения видимых дефектов конструкции;
- полный обмер геометрии элементов здания целиком или определенного его участка;
- определение остаточной прочности конструкции;
- определение материалов и технологий, которые применялись на этапе строительства здания;
- расчет нагрузки на несущие элементы с определением необходимости их усиления;
- расчет массы объекта или отдельных его элементов;
- оценка состояния швов, внутренней арматуры, гидроизоляции фундамента, состояния плит перекрытий, колонн, стен и других несущих конструкций.
По результатам проведения таких работ оформляется пакет документации, включающий:
- результаты экспертизы состояния конструктивных элементов;
- восстановленные чертежи объекта;
- трехмерную модель объекта в конструкторской системе 3D-проектирования;
- схему грунта в районе установки здания;
- рекомендуемый перечень работ, которые следует провести для реализации задачи, ради которой заказывалось обследование зданий и сооружений.
Фактически процесс работ, который выполняется при заказе строительного обследования зданий, разделяется на несколько этапов:
- определение цели обследования, выбор компании, которая будет его проводить;
- постановка технического задания, заключение договора на проведение работ;
- выполнение обследования здания или сооружения по установленным правилам непосредственно на объекте;
- оформление результатов обследования, проведение расчетов, подготовка цифровых моделей;
- передача результатов заказчику.
Поэтому, если вам необходимо не только выяснить состояние здания, провести определенный перечень работ и получить документацию, но и реализовать весь комплекс работ по последующему устранению обнаруженных недостатков, заказывайте услугу у надежных подрядчиков, располагающих штатом квалифицированных специалистов, высокоточным оборудованием и программными комплексами, которые позволят сократить время проведения и стоимость обследования, при этом получить точный и качественный результат.
Комплексный подход к решению задачи обследования конструкции объекта, его ремонта и модернизации не только сэкономит ваши средства, но и сократит время, необходимое на согласование, разработку сметной и конструкторской документации.
